Menu
Siistikuntoinen omakotitalo alle 2 km etäisyydellä Laihian keskustasta. Monipuolisesti vuosien varrella remontoitu v.1979 rakennettu yksitasoinen omakotitalo etsii uusia omistajia. Tämä ensimmäiseltä omistajaltaan myytävä koti on varustettu kolmella makuuhuoneella, keittiöllä, olohuoneella, kodinhoitotilalla sekä pesu- ja saunatiloilla asuinpinta-alan ollessa 106 m² ja kokonaisalan 122 m² tekninen tila huomioiden. Talossa on remontoitu mm. lämmitysjärjestelmä (öljykattila, poltin, Ouman, ja teräsputki savuhormiin 2006) ,keittiö (2005), kylpyhuone ja sauna (2003), ulkokatto (2017), käyttövesiputket (2018) julkisivupuolen ikkunat (2020) ja pohjoispuolen ikkunat (2022) vain muutamia mainiten. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu (2014), joka lämmittää talvella ja viilentää kesällä pitäen samalla sähkönkulutuksen kurissa. Asuinrakennus ja autotalli-/varastorakennus se ulkovaja sijaitsevat omalla 1371 m² asemakaavatontilla, joka rajautuu takapihaltaan puistokaistaleeseen. Huoliteltu kokonaisuus aurinkoisella paikalla vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja varaa esittely Henry Mäkelä p. 050 3422150 / henry.makela@hrmakela.fi
| Rakennusvuosi: | 1979 |
| Käyttöönottovuosi: | 1979 |
| Rakennusmateriaali: | puu, tiili Puurunko, tiiliverhous |
| Katto: | Tyyppi: Harja Kate: Peltikatto Katon kunto: Uusittu 2017 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 106 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Asuinrakennuksen huoneistopinta-ala rakennuslupakuvien mukaan 106 m2 ja kerrosala 122 m2. Ulkorakennuksen 36 m2 (2 varastoa 18 m2 , autotalli 18 m2). |
| Muut tilat: | 16 m² |
| Energiatodistus: | Kyllä. Energialuokka: D2018. |
| Lämmitysjärjestelmä: | Ilmalämpöpumppu asennettu 2014, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, öljy, Ilmalämpöpumppu |
| Huoneluku: | 4H+K+KHH+KPH+S |
| Keittiö: | Keittiö remontoitu 2005, jolloin kalusteet ja kodinkoneet uusittu. Myöhemmin vaihdettu jääkaappi/pakastin 2013, astianpesukone 2018 ja keraaminen liesi 2020. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot: laminaatti. Lattia: muovi. Seinät: maalattu |
| Pesutilat: | Varustus: lattialämmitys, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Erillinen WC | Varustus: Seinät: maalattu Lattia: muovi Lukumäärä: 1 |
| Kodinhoitohuone: | Kaapistot Varustus: pesukoneliitäntä. Lattia: muovi |
| Sauna: | Oma sauna. Saunan lauteet uusittu 2021, asennettu uusi kiuas ja käsitelty pinnat saunasuojalla.. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: | Seinät: maalattu Lattia: muovi Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: | Seinät: tapetti Lattia: muovi |
| Muut tilat: | Tuulikaappi, tekninen tila |
| Säilytystilat: | Talousrakennuksessa ulkovarastot (lämpöeristetty, ei kiinteää lämmityslaitetta). |
| Tehdyt korjaukset: | - 2003 Sauna ja kylpyhuoneremontti - 2005 Keittiö remontti: kalusteet ja koneet uusittu - 2006 Lämmitysjärjestelmäremontti: vaihdettu uusi lämmityskattila, poltin ja Ouman säätöautomatiikka ja asennettu savuhormiin teräsputki - 2007 Talon ulkopuolelta vanhat hiekat ja eristeet poistettu, asennettu uudet routaeristeet, muovit, sokkelilevyt sekä karkea sepeli ympäri talon mukaan lukien myös autotalli-varastorakennus. Sokkelit maalttu uudelleen kauttaaltaan. - 2011 Autotallin ja varaston huopakatto uusittu - 2014 Ilmalämpöpumppu asennettu - 2016 Talon yläpohja lisäeristetty: lisätty ekovilla puhallusvillaa 21 m3, jolloin yläpohjan eristevahvuus on vähintään 500 mm, painumavara huomioiden. - 2017 Vesikattoremontti - 2017 Takaovi uusittu, Thermo-ovi paksuus 86 mm. - 2018 Käyttövesiputket vaihdettu - 2019 Lasiovi suihkuhuoneeseen. - 2020 Julkisivupuolen ikkunat 3 kpl vaihdettu uusiin. Olohuoneen ikkunat 2 kpl pienennetty samalla ja asennettu auringonsuojalasit. - 2022 Pohjoisen (puutarhan puolen) ikkunat 3 kpl vaihdettu uusiin - 2022 Takaulkoterassi laajennettu - 2022 Suihkuhuoneeseen vaihdettu uusi tuuletusikkunat - 2021 Saunan lauteet uusittu ja seinä/katto käsitelty saunasuojalla. Uusi kiuas asennettu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | - Puutarhavaja (peltinen), kassakaappi |
| Kauppaan ei kuulu: | Irtaimisto, lämpökompostori, |
| Kunto: | hyvä |
| Kiinteistötunnus: | 399-405-11-50 |
| Taloyhtiön nimi: | Kahila |
| Tyyppi: | omakotitalo |
| Vesijohto | kunnan |
| Viemäri: | kunnan |
| Kaavoitus: | Asemakaava Yleiskaava |
| Piha: | Rajoittuu takapihaltaan puistoalueeksi kaavoitettuun alueeseen. |
| Rakennusoikeus: | 250 |
| Palvelut: | Laihian keskustan palvelut, terveyskeskus lähellä. Koulu: Koulukeskus (ala-aste, yläaste/lukio), Kirkonkylän ala-aste. Päiväkoti: Oravametsän päiväkoti |
| Vapautuu: | sopimuksen mukaan |
| Lisätietoja: | oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, Kaikki siirtokelpoiset liittymät |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Öljynkulutus vuositasolla n. 1000 - 1500 litraa/vuosi nykyisellä omistajalla (2 hlöä) (säiliö 3000l) (sähkövastus/öljy). Sähkönkulutus 2020 5467 kWh/vuosi, 2021 4113 kWh/vuosi ja 2022 3469 kWh/vuosi. Ostajalle mahdollinen varainsiirtovero 4 %, kaupanvahvistusmaksu, lainhuutomaksu ja panttikirjojen siirtomaksu. |
| Myyntihinta: | 132 000,00 € |
Mäkelä Henry
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3422150
henry.makela@hrmakela.fi
010 320 6800
050 3422 150
etunimi.sukunimi@hrmakela.fi
Länsitie 83,
66400 Laihia
010 320 6800
info@hrmakela.fi