Hyvin pidetty ja käytännöllinen omakotitalo Laihian Perälässä, alle 400 m päässä lähikoulusta. Tämä vuonna 2004 valmistunut koti tarjoaa lapsiperheelle erinomaiset puitteet vaivattomaan asumiseen. Yhdessä tasossa olevat asuintilat muodostuvat kolmesta reilun kokoisesta makuuhuoneesta säilytystiloineen. Olohuoneeseen on sijoitettu mukavasta talvikuukausina lämmittävä varaava takka sekä tehokas ilmalämpöpumppu. Peruslämmityksestä huolehtii Niben poistoilmalämpöpumppu, joka on uusittu 2023. Talon pesutilat ja sauna on remontoitu 2021, jolloin pintamateriaalit on laatoitettu ja kalusteet uusittu. Keittiö on toiminnallinen ja siinä sopivasti taso- ja säilytystilaa. Etupihalla on talon päädylle jatkuva katettu terassi ja takapihalla avoin terassialue. Piha-alueella lisäksi autokatos- ja autotallirakennus, leikkimökki sekä puuvaja. Oma 1893 m² asemakaavatontti rajoittuu takapihaltaan näkösuojan tarjoavaan viheralueeksi kaavoitettuun metsäpalstaan. - Ala-aste 400 m - Yläaste/lukio 2,5 km - Keskustan palvelut 3 km - Vaasaan n. 20 min ajomatka Viihtyisä kokonaisuus on kuntokartoitettu 05/2025. Raportti saatavilla välittäjältä. Vapautuu sopimuksen mukaan ja esittelyt pidetään yksityisnäyttöinä. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika: Henry Mäkelä p. 0503422150 / henry.makela@hrmakela.fi
| Rakennusvuosi: | 2004 |
| Käyttöönottovuosi: | 2004 |
| Rakennusmateriaali: | puu, elementti Älvsby-elementtitalo |
| Katto: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Asuintilojen pinta-ala: | 101.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Autotallin- ja autokatoksen ala 40, 20 m2. Pinta-ala rakennuspiirusten mukainen, ei ole tarkistusmitattu. |
| Muut tilat: | 10.9 m² |
| Energiatodistus: | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmä: | varaava takka, poistoilmalämpöpumppu |
| Huoneluku: | 4H+K+KHH+KPH+S |
| Keittiö: | Jääkaappi/pakastin 2013, astianpesukone n. 1-2 v vanha ja keraaminen liesi 3-4v vanha. Varustus: jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: muovi. Seinät: tapetti |
| Pesutilat: | Kylpyhuone remontoitu 2021 (Pihma Botnia Oy). Kalusteet uusittu samalla. Tila vesieristetty ja lattailämmitysmatto asennettuna. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Erillinen WC | Peili Varustus: Seinät: tapetti Lattia: laatta Lukumäärä: 1 |
| Kodinhoitohuone: | Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas. Lattia: muovi |
| Sauna: | Oma sauna. Saunatilat remontoitu 2021: uusittu lattiapinnat (laatta) ja asennettu uusi kiuas ja lauteet.. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: | Seinät: tapetti Lattia: muovi Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: | Seinät: tapetti Lattia: muovi |
| Muut tilat: | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Takka: | takka. Varaava, nuohottu syksy/2024 |
| Pintamateriaalit: | Seinämateriaalit: seinät tapettia Lattiamateriaalit: lattiat muovimattoa |
| Säilytystilat: | vaatehuone, ulkovarasto |
| Muut rakennukset: | autotalli, autokatos, puuliiteri. Autotalli joka on sähköistetty (ulkovalot ja ulkopistokkeet). Puuliiteri (hirsirakenteinen lato) |
| Tehdyt korjaukset: | - 2012 alapohjan kosteusimuri vaihdettu tehokkaampaan ja samalla vaihdettiin eristeet alapohjaan ja kovalevy vaihdettiin bitumilevyyn - 2021 Kylpyhuone- ja saunaremontti. - 2021 Talon ja autotallin ulkomaalaus - 2022 Ilmalämpöpumpun asennus (Mitsubishi) - 2022 Alapohjan ilmanvaihtolaitteen huolto - 2023 Poistoilmalämpöpumpun vaihto uuteen ( Nibe) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Puuvaja, leikkimökki, pihakeinu, jäteastiat (3kpl), ajettava ruohonleikkuri |
| Kauppaan ei kuulu: | Pihan hoidon irtaimisto sopimuksen mukaan, Irtaimisto |
| Kunto: | hyvä |
| Kiinteistötunnus: | 399-413-2-144 |
| Taloyhtiön nimi: | KOISTILA |
| Tyyppi: | omakotitalo |
| Tontti: | Tasamaatontti, 1893m², oma |
| Vesijohto | kunnan |
| Viemäri: | kunnan |
| Kaavoitus: | Asemakaava Yleiskaava |
| Rakennusoikeus: | 350 |
| Palvelut: | n.3 km. Koulu: Ala-aste n.400 m. Päiväkoti: n.2,5 km |
| Vapautuu: | sopimuksen mukaan |
| Lisätietoja: | oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, vesi,viemäri, kaapelitv-liittymä |
| Kiinteistövero: | 340,00 €/vuosi |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Nykyisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus ollut v.2024 15 400kWh, v.2023 14 100kWh, v.2022 14 800 kWh (5 hengen talous). Talvikuukauksina n. 1800 kWh ja kesäkuukausina n. 800 kWh. Polttopuuta 1-3 m3 polttopuuta. Ostajalla varainsiirtovero 3 %, lainhuutomaksu, kaupanvahvistusmaksu ja panttien siirtomaksu. |
| Myyntihinta: | 169 000,00 € |
Mäkelä Henry
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3422150
henry.makela@hrmakela.fi
010 320 6800
050 3422 150
etunimi.sukunimi@hrmakela.fi
Länsitie 83,
66400 Laihia
010 320 6800
info@hrmakela.fi