Laihia, Mäkihaantie 11, 3h+k+kph+wc+s+at+var

RATIKYLÄ, 3H+K+KPH+WC+S+AT+VAR, 85 m²

Mäkihaantie 11, omakotitalo


Edullinen, perussiisti pienen perheen tai pariskunnan omakotitalo Laihian Ratikylässä.

Tämä vuonna 1985 valmistunut tiiliverhoiltu koti on toteutettu järkiratkaisuin ja osin aikakautensa rakennustyylistä edukseen poiketen sisältäen mm. salaojat tarkastuskaivoineen, aluskatteisen peltikaton sekä koneellisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla. Lämmönlähteenä on suorasähkölämmitys sekä lisänä olohuoneeseen sijoitettu takka.

Avarat, isojen ikkunoiden sekä maalattujen sisäkattojen ansioista valoisat asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa ja talon yhteydessä on autotalli sekä varastotila omalla sisäänkäynnillä sekä kellaritilalla.

Talo myydään ensimmäiseltä omistajaltaan ja keskeisiä remontteja on toteutettu vuosien saatossa mm.
- 2011 kylpyhuone- ja saunatilat on remontoitu täysin ja käyttövesiputket uusittu keittiöön asti
- 2017 lämminvesivaraaja uusittu
- 2015-2020 kodinkoneita uusittu

Tarkempi kuvaus nykykunnosta sekä remonttitarpeesta löytyy 03/2026 laaditusta kuntotarkastusraportista sekä energiatodistuksesta, jonka saat välittäjältä.

Kokonaisuus sijaitsee rauhallisella Ratikylän alueella omalla 1180 m² asemakaavoitetulla tontilla, johon on hankittu lohkomatonta lisämaata 300 m². Lisämaa sisältyy kauppahintaan, mutta lainhuuto- ja lohkomiskulut kuuluvat ostajalla.

Ota yhteyttä ja sovi esittely: Henry Mäkelä p.050 3422150 / henry.makela@hrmakela.fi


Katso kaikki kuvat


3H+K+KPH+WC+S+AT+VAR, 85 m²

RATIKYLÄ, Mäkihaantie 11, 66400 Laihia

Velaton hinta: 59 000,00 €

Rakennus

Rakennusvuosi: 1985
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennuslupa myönnetty 1984 ja merkitty rakennusrekisteriin valmistuneeksi 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: puu, tiili Tiiliverhoiltu, puurunkoinen asuinrakennus.
Katto: Tyyppi: Harja Kate: Peltikate aluskatteella
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukainen huoneistopinta-ala 85 m2 ja kerrospinta-ala 134, 7 m2 sisältäen autotalli- ja varastotilat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Muut tilat: 49.7 m²
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: D2018.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Huoneluku: 3H+K+KPH+WC+S+AT+VAR
Keittiö: Kodinkoneet uusittu 2015-2020. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: muovi. Seinät: maalattu
Pesutilat: Kylpyhuone- ja saunatilat remontoitu 2011 (pinnat, kalusteet ja vesieristeet) Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Varustus: peilikaappi, bidee-suihku Seinät: tapetti Lattia: muovi Lukumäärä: 1
Sauna: Oma sauna. Kylpyhuone- ja saunatilat remontoitu 2011 (pinnat, kalusteet ja vesieristeet). Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Seinät: tapetti Lattia: muovi Lukumäärä: 2
Olohuone: Seinät: tapetti Lattia: laminaatti
Muut tilat: Tuulikaapissa alkuperäinen parkettilattia, olohuoneessa parketti korvattu laminaatilla. Makuuhuoneissa ja keittiössä alkuperäinen muovimatto.. Eteinen, Tuulikaappi
Takka: takka
Säilytystilat: Vaatehuone, autotalli ja varastotila, jossa kellaritila.
Tehdyt korjaukset: Tehdyt Remontit 2011 Pesuhuone ja sauna uusittu täysin. (laatoitukset, vesieristeet, paneelit, lauteet yms.) Putkiremontit: Remontissa uusittu Saunan ja pesuhuoneen kaivot. Lisäksi käyttövesiputket ja hanat uusittu Pesuhuoneeseen ja keittiöön. 2012 IV kojeen tulopuhaltimen uusiminen 2014 Ilmastoinnin nuohous ja mittaus 2016 Laminaatti olohuoneeseen & eteiseen + olohuoneen tapetointi. 2017 Uusi Jäspi lämminvesivaraaja 2018 Ulkoverhouslautojen maalaus 2025 Autotallin ja varaston väliseen seinään laitettu uudet kipsilevyt autotallin puolelle. Syy: Auton puskurilla pökätty reikä alkuperäiseen levyyn. 2025 Vessaan uusi MDF katto. Syy: Vessan sisäkattoon on pikkuhiljaa kondensoitunut hieman kosteutta ilmastoitiputken ympärille. Välikatossa asiaa tutkittaessa selvisi, että puhallusvilla on ajan kuluessa painunut ja vessaan menevän ilmastointiputken yläpinta oli ihan puhallusvillan yläreunan tasolla. Lisättiin välikattoon puhallusvillaa paikallisesti putken kohdalle. Vika ei ole uusiutunut. Lisäksi Uusi Uuni + Liesituuletin + Jääkaappipakastin ja keittiökaappien ovien maalaus, joskus 2015 - 2020 välillä.
Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto
Kunto: tyydyttävä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 399-416-5-139
Taloyhtiön nimi: KALLIO
Tyyppi: omakotitalo
Vesijohto kunnan
Viemäri: kunnan

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Piha: Nurmikkopiha, joka rajoittuu asuinkiinteistöön, Mäkihaantiehen sekä takapihaltaan puistoalueeksi kaavoitettuun puustoiseen alueeseen.
Perustus: Reunvahvistettu laatta
Rakennusoikeus: 250
Palvelut: Laihian keskustan palvelut. Koulu: Laihian keskustan koulut
Vapautuu: heti
Lisätietoja: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy

Asumiskustannukset

Kiinteistövero: 275,00 €/vuosi
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nykyisellä omistajalla (1hlö) asumiskustannukset seuraavat: Kokonaissähkönkulutus n. 13 500kWh/vuosi (sis. käyttö- ja lämmityssähkö), polttopuita n. 4-5 m3, jätehuolto 180 €/vuosi, vesimaksut 42 m3 (225 €/vuosi). Ostajalle lisäksi varainsiirtovero 3%, kaupanvahvistusmaksu 143 € sekä lainhuudatus- ja lohkomiskulut (n.1500 €)

Hinta

Myyntihinta: 59 000,00 €

Valokuvat

Lisätiedot

Mäkelä Henry
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3422150
henry.makela@hrmakela.fi

Yhteydenottolomake

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form

  • Tietosuojaseloste