Laihia, Santaloukontie 225, 4h+k+khh+kph+s

SANTALOUKKO, 4H+K+KHH+KPH+S, 165 m²

Santaloukontie 225, omakotitalo


Todella tyylikäs ja hyvällä maulla tasokkaasti varusteltu maalämmitteinen omakotitalo ulkorakennuksineen suurella tontilla! Tämä 2013 valmistunut koti ei kunnoltaan uutta häpeä ja on toteutettu vastaamaan asumismukavuudeltaan ja toteutukseltaan vaativampaankin makuun soveltuen. Asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa muodostaen asuinpinta-alaltaan n.165 m² kokoisen viihtyisän kokonaisuuden. Tilavasta eteistilasta keittiöön siirtyminen soljuu luontevasti, jossa keittiön monipuolinen varustetaso ei jätä ketään kylmäksi. Keittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat luonnollisen yhteyden, jonka kruunaa massiivinen Tiilerin varaava ja lämpiöuunilla varustettu takka, joka toimii lämmöntuottajana talvipakkasilla. Olohuoneessa tilantuntua tulee viiston sisäkaton ansiosta runsaasti ja toisaalta luonnonvaloa on runsaasti tarjolla suurten ikkunapintojen ansiosta. Tilavat makuuhuoneet ja arjen luksusta tarjoava spa-osasto poremmeineen, tuplasuihkuineen ja aidolla IKI-kiukaalla varustettuun näyttävään saunaan tarjoavat asukkailleen erinomaista asumisviihtyvyyttä. Kodinhoitotila on poikkeuksellisen tilava ja monikäyttöinen, joten arjen perustoimet sujuvat siellä hienosti. Katettu terassi on osin lasikatteella varustettu, joka mahdollistaa auringonvalon pääsyn olohuoneeseen, josta on kulku terassille. Omalla 6919 m² tontilla on todella monikäyttöinen lähes 150 m² kokoinen talousrakennus, jossa on kolmen auton autokatos n.75 m² sekä maalämmöllä lämpiävä autotalliosa n.75 m², jossa on erittäin hyvät harraste- ja säilytystilat vaikka autoharrastajalle. Autotallissa on käyttöullakkoa, vesipiste ja wc, joten tämä tila on tiloja arvostavalle kuin toinen olohuone. Sijainti on loistava tarjoten omaa rauhaa, mutta palvelut ja koulut sijaitsevat kuitenkin alle 3 km etäisyydellä Laihian keskustassa. Vastaavia on erittäin harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä ja sovi esittely: Henry Mäkelä p. 0503422150 / henry.makela@hrmakela.fi


Katso kaikki kuvat


4H+K+KHH+KPH+S, 165 m²

SANTALOUKKO, Santaloukontie 225, 66400 Laihia

Velaton hinta: 319 000,00 €

Rakennus

Rakennusvuosi: 2013
Lisätietoja rakennusvuodesta: Käyttöönottokatselmus 1.7.2013, jolloin muutettu taloon. Loppukatselmus tehty 28.3.2014 asuinrakennuksen ja talousrakennuksen osalta ja jätevesijärjestelmän osalta 2022.
Loppukatselmusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: puu Puurunko, puuverhous, paikalla rakennettu talo, jossa käytetty rakennuspaikan puumateriaalia.
Katto: Tyyppi: Vastaharjakatto Kate: Konesaumapeltikate
Asuintilojen pinta-ala: 165 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen huoneistopinta-ala 165 m2 ja kerrospinta-ala 177 m2. Talousrakennuksen lämminpinta-ala n.75 m2 ja autokatososa n.75 m2. Pääosin rakennuspiirustusten mukaiset pinta-alat, pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Muut tilat: 12 m²
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: B2007.
Lämmitysjärjestelmä: Stiebel Eltron maalämpöpumppu (9.9kW(, 400 l hybridi varaajalla. Keruupiiri 600 m tontilla. Lämmitysjärjestelmä asennettu rakennusvaiheessa 2013 ja kytketty taloon ja talousrakennukseen., puu, maalämpö
Huoneluku: 4H+K+KHH+KPH+S
Keittiö: Keittiössä tasokas varustus. Boschin mustat kodinkoneet, saareke liesitaso, jossa induktioliesitaso ja rosterinen liesituuletin. Viinikaappi, integroitu mikroaaltouuni, kalusteisiin nostettu astianpesukone. Erillisuuni. Jääpalakone. Varustus: jääkaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu
Pesutilat: Kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreamme sekä wc-tilat. Varustus: poreamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Erilliswc:n takaseinä kiveä Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Tummasävyinen, todella tyylikäs saunatilat, jossa runsaat tila isommallekin porukalle. Makeat löylyt tarjoava aito IKI-kiuas. Monikäyttöinen valaistus.. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Makuuhuoneiden lattia laminaattia ja seinät maalattuja. Päämakuuhuoneessa tehosteseinä tapetilla Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 3
Olohuone: Lattiassa laminaattia, seinissä maalia ja päätyseinässä kiveä. Olohuoneessa näyttävä viistokatto. Olohuoneessa Tiilerin Mikael varaava takka (3200 kg). Olohuoneessa edessä terassilla tummanharmaa lasikatto Seinät: kivi Lattia: laminaatti
Muut tilat: Katettu terassi, eteinen, ruokailutila ja tekninen tila . Autotallissa ja autokatoksessa Mastertop-pinnoite.
Takka: takka. Tiilerin Mikael varaava takka (3200 kg)
Säilytystilat: Asuintiloissa kaapistot (kaikissa kaapeissa vedettävät korit), asuintilojen kaapistoissa peililasiovet. Asuinrakennuksessa käyttöullakkovalmius, talousrakennuksessa käyttöullakko: koko autokatoksen osalta ja n. puolet autotallin osalta.
Tehdyt korjaukset: - 2022 muutettu viemärijärjestelmä (imeytyskenttä korvattu suodatuskentällä). Haettu tarvittava toimenpidelupa ja toteutettu luvan mukaisesti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puuvajaan jäävät polttopuut.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto talossa ja talousrakennuksessa. Talon irtaimistosta ja autotallin kalusteista, hyllyistä, työkaluista ja autonosturista on mahdollista neuvotella erikseen.
Kunto: hyvä; Erittäin hyväkuntoinen talo.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 399-419-7-65
Taloyhtiön nimi: Peiponpesä
Tyyppi: omakotitalo
Vesijohto kunnan
Viemäri: maasuodattamo

Muita tietoja

Kaavoitus: Yleiskaava
Piha: Osittain lasilla katettu terassi takapihalla.
Palvelut: Laihian keskustan palvelut n. 3 km. Koulu: Koulukeskus n. 3 km
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, Vesi- ja sähköiiittymä

Asumiskustannukset

Kiinteistövero: 702,00 €/vuosi
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus vuodessa nykyisellä omistajalla 2021/9100, 2022/8448, 2023/8900 kWh/vuodessa (2 asukasta, lämmitettynä talo ja talousrakennus). Poltettu puuta n.3 m3. Viemäröintijärjestelmän tyhjäys 1 krt vuodessa. Nuohous 1 krt vuodessa. Ostajalle varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistusmaksu, lainhuudatusmaksu ja panttikirjan siirtomaksu.

Hinta

Myyntihinta: 319 000,00 €

Valokuvat

Lisätiedot

Mäkelä Henry
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3422150
henry.makela@hrmakela.fi

Yhteydenottolomake

  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.