Tervetuloa!
Komea pääosin hirsirunkoinen omakotitalo ulkorakennuksineen Vaasan Vähäkyrössä. Tämä alun perin 1800-luvun lopussa rakennettu talo tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden toteuttaa omaa makuaan vielä remontoimattomien tilojen osalta. Talon aiemmin eristämättömään yläkertaan on tehty huonetiloja, jotka ovat pääosin valmiina. Alakertaan on uusittu keittiö modernein kodinkoneineen ja laadukkaine kalusteineen mm. massiivikoivu-tasoilla varustettuna. Tupakeittiössä on suuri, leivinuunilla varustettu tulisija puuhelloineen, jota voi hyödyntää lämmönlähteenä ruoanvalmistuksen lisäksi. Alakerran pesu- ja saunatilat ovat peräisin 1980-luvun remontista ja ne kaipaavat perusparannusta. Kodinhoitohuoneesta on purettu pintoja ja uudelle ostajalle luovutetaan tilaan ostetut kiintokalusteet, joita voi hyödyntää remontissa. Muutoksille ja lisärakentamiselle on haettu rakennuslupa, joka on vielä voimassa ja osa katselmuksista tehtyinä. Pihapiirissä on maatalouden käyttöön rakennettuja ulkorakennuksia, jotka toimivat varasto- ja harrastetiloina. Kiinteistöön kuuluu omalla palstallaan oleva n. 3 ha metsäalue. Vapautuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja sovi esittely Henry Mäkelä p. 050 3422150 / henry.makela@hrmakela.fi
| Rakennusvuosi: | 1875 |
| Lisätietoja rakennusvuodesta: | Rakennus alun perin pystytetty n. 1875. Saatu rakennuslupa 2022 huonetilojen rakentamiseen yläkertaan ja alakerran tilojen muokkaamiseen. Muutostyöt osin keskeneräiset, mutta rakennuslupa on voimassa 2027 asti. |
| Rakennusmateriaali: | puu, hirsi Osin hirsirunkoinen asuinrakennus |
| Katto: | Tyyppi: Harja Kate: Peltikatto |
| Asuintilojen pinta-ala: | 124 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 124 m2 ja kerrosala 187 m2. |
| Muut tilat: | 63 m² |
| Energiatodistus: | Kyllä. Energialuokka: B2018. |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Huoneluku: | 4H+TUPAK+KHH+KPH+S+KUISTI |
| Keittiö: | Keittiö uusittu täysin 2022. Keittiön tasot massiivikoivua. Keittiössä puuliesi ja induktioliesi sekä erillisuuni. Lisäksi leivinuuni takassa. Varustus: jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot: puu. Lattia: vinyyli. Seinät: tapetti |
| Pesutilat: | Kylpyhuone 1980-luvun peruskorjauksen ajalta. Kaipaa remonttia Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Erillinen WC | Yläkerrassa piirustusten mukaan wc:valmius. Wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä alakerrassa. Varustus: Lukumäärä: 1 |
| Kodinhoitohuone: | Kodinhoitotila vielä remontoimatta. Uusia kodinhoitohuoneen kalusteita sisältyy kauppaan (ei asennettuna) Varustus: . Lattia: muovi |
| Sauna: | Oma sauna. Sauna 1980-luvun peruskorjauksen ajalta. Kaipaa remonttia. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: | Yläkerran valmiiden makuuhuoneiden lattia puuta/seinät maalattuja. Keskeneräinen huone vielä pinnoittamatta (lastulevyllä/kipsilevyllä) Seinät: maalattu Lattia: lauta Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: | Seinät: tapetti Lattia: vinyyli |
| Muut tilat: | Kuisti, eteinen, vaatehuone |
| Takka: | takka |
| Säilytystilat: | Ulkorakennuksissa paljon säilytystilaa. |
| Tehdyt korjaukset: | - 1980-luvulla tehty perusparannusta - 2022 haettu rakennuslupa yläkerran huonetilojen rakentamiseen sekä alakerran huonetilojen muutoksiin. Remontti/lisärakentaminen osin valmiina. - 2022 uusittu alakerran olohuone- ja tupakeittiön lattiapinnat, keittiökalusteet ja kodinkoneet - 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Toinen ilp osin asennettu. Yläkertaan rakennettu valmiiksi kaksi huonetta ja portaikko. Pintoja vailla valmiina yksi makuuhuone + rakentamaton wc. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Ulkorakennusten irtaimisto kuuluu kauppaan (poislukien henkilökohtaiset tavarat) |
| Kauppaan ei kuulu: | Irtaimisto asuintiloissa |
| Kunto: | tyydyttävä; Remontoidut osat hyväkuntoisia, osa tiloista vielä remontoimatta, joten näiltä osin tyydyttäväkuntoisia. |
| Kiinteistötunnus: | 905-447-23-4 |
| Taloyhtiön nimi: | Tamminen |
| Tyyppi: | omakotitalo |
| Vesijohto | kunnan |
| Viemäri: | umpisäiliö |
| Kaavoitus: | Yleiskaava |
| Vapautuu: | sopimuksen mukaan |
| Lisätietoja: | oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, Kaikki siirtokelpoiset liitymät |
| Kiinteistövero: | 242,00 €/vuosi |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Kokonaissähkönkulutus 2024 12 810 kWh (n.2500€). Ostajalla varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistusmaksu, lainhuutomaksu ja pantinsiirtomaksu. |
| Myyntihinta: | 72 000,00 € |
Mäkelä Henry
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3422150
henry.makela@hrmakela.fi
010 320 6800
050 3422 150
etunimi.sukunimi@hrmakela.fi
Länsitie 83,
66400 Laihia
010 320 6800
info@hrmakela.fi